8.31 부동산 정책
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작성일 21-09-24 15:42
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주택은 기준시가 9억에서 6억으로, 나대지는 6억에서 3억 혹은 4억 정도로 하향조정 된다된다. 다만, 수도권 및 광역시는 기준시가 1억 이하, 지방은 3억 이하 주택을 보유한 1가구 2주택 자는 양도세 중과에서 제외된다된다. 거래 시 발생하는 취득, 등록세는 0.5% 인하해 거래 시 부담은 다소 줄어들게 된다된다.
- 양도세 및 증여, 상속세 강화 / 거래세(취득, 등록세) 부담 감소
1가구 2주택 자는 50% 단일 세율이, 1가구 3주택 자는 60% 세율이 적용된다된다. 실거래가 신고제 및 등기부 기재로 그 동안 묻혀있던 부동산 거래의 전반적인 상황이 드러나게 될 展望이다. 또한, 재산세는 2xxx년까지, 종합부동산세는 2009년까지 실효세율을 1%까지 인상할 방침을 밝혔다.
다.
◈ 투기억제 …(To be continued )
8.31 부동산 정책
레포트/경영경제
이전과는 달라진 부동산 정책인 8.31 부동산 정책의 4가지 핵심내용과 이론적 파급, 경제에 미치는 영향에 대해서 자세하게 소개하고 있는 글입니다. 그러나 기준시가에 의해 과세되던 증여, 상속세는 실거래가로 과세됨에 따라 부담이 늘게 됐다. 거래 시 실거래가로 신고하는 것이 의무화 되며, 등기부에도 실거래가로 기재된다된다. 세금 인상폭과 관련해서는 재산세의 경우 50% 상한선을 유지하게 되며, 종합부동산세의 경우에는 200%로 상한선을 유지하게 됐다.
순서
1. 8.31 대책의 주요내용
1) 달라진 정책
2. 8.31대책의 4가지 核心(핵심) 포인트
1) 서민주거안정
2) 주택 및 토지공급확대
3) 부동산 투기수요 억제
4) 부동산 거래투명화
3. 理論(이론)적 파급경로
1) 단기경로
2) 중장기 경로
4. 경제에 미치는 영향
1) 단기 영향 : 실물부문, 금융부문
2) 중장기 영향 : 실물부문, 금융부문
5. 총평
1. 8.31 대책의 주요내용
종합 부동산세, 양도세 등 과세 강화, 주택 담보대출의 제한 등으로 투기수요를 억제하고 공공택지의 공급 및 재개발 확대 등으로 공급을 확대하는 한편, 서민 주거안정을 위한 지원 강화.
1) 달라진 정책
◈ 부동산 세제 대폭alteration(변화)
- 보유세 (종합부동산세, 재산세) 강화
논란 끝에 종합부동산세 과세기준이 하향될 展望이다.
◈ 거래투명화
- 실거래가 신고제도, 실거래가 등기부 기재
그 동안 불법, 탈세 등 여러 문제를 내포하고 있었던 부동산 거래제도가 대폭 변경된다된다. 또한, 1가구 2주택 자는 1년의 유예기간을 둬 2007년부터 50% 양도세율이 적용된다된다. , 8.31 부동산 정책경영경제레포트 ,
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이전과는 달라진 부동산 정책인 8.31 부동산 정책의 4가지 core내용과 theory 적 파급, 경제에 미치는 effect에 상대하여 자세하게 紹介(소개)하고 있는 글입니다. 게다가 종합부동산세는 개인별이 아닌, 세대별로 합산하게 됨에 따라 부담이 가중될 展望이다. 이에 대한 체계적인 관리차원에서 국세청에 부동산거래관리국도 설치될 예정이다.
