[부동산학] 부동산의 特性(특성)
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작성일 20-11-10 14:28
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인문적 특성은 동일한 자연적 특성을 지니고 있어도 인간의 토지 이용은 다양하다는 점과 필요한 경우 토지를 분할하거나 병합하여 이용이 가능하다는 특징이 있다 이외에도 사회구성원간의 합의에 따라서 토지에 대한 공관념적인 성격이 반영될 수 있다
(1) 지리적 위치의 고정성
`부동산의 特性(특성)`에 관련되어 일목요연하게 요약되어 있는 글입니다. 해당 토지와 전혀 관련이 없는 시장의 주변 여건이 달라지면 지리적 위치의 고정성으로 인하여 어쩔 수 없이 영향을 받게 되는 것이다.
이창석(2006), 「부동산학개론」, 형설출판사
(2) 비소모성
순서
설명
1. 희소한 재화
(3) 면적의 유한성
[본문일부]
(4) 토지의 공관념적인 성격
1. 개보수가 가능한 내구재적 성격
조주현-이영방(2003), 「부동산학개론」, 박문각
1. 자연적 특성
외부효과(效果)란 자신의 시장경제 활동과 관련이 없는 외부 시장의 경제활동들로 인하여 자신의 경제적인 성과에 긍정적이거나(Positive) 부정적인(Negative) 영향을 주는 것을 말한다.
Ⅰ. 토지의 특성
(2) 토지의 분할과 병합
토지는 지리적 위치가 고정되어 있기 때문에 일반적인 재화와는 본질적으로 다른 특성을 나타낸다.
(1) 토지의 다양한 이용
② 특성에 따른 현상
이원준(2007), 「부동산학원론」, 박영사
1. 자연적 특성
[출처]
(4) 기타
Ⅲ. 부동산의 경제적 특성
김천경 외(2006), 「감정평가 理論(이론)과 실무」, 박문각
2. 인문적 특성
3. 동일한 건물의 복제가 가능한 재화
(3) 주변 environment(환경) 의 alteration(변화)
① 관념
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Ⅱ. 건축물의 특성
2. 투자 회수가 긴 재화
다.
레포트 > 사회과학계열
[부동산학] 부동산의 特性(특성)
4. 토지와 건축물의 상관성
2. 규모를 늘릴 수 있는 재화
(1) 지리적 위치의 고정성
부동산, 토지, 건물, 건축물, 토지공개념
5. 고관여 재화
<출처>
4. 위치 선호가 다른 재화
토지의 특성은 자연적 특성과 인문적 특성으로 나눌 수 있다 토지의 자연적 특성이란 지리적 위치가 고정되어 있다는 점, 이용한다고 해서 소모되지 않는다는 점, 그리고 면적이 한정되어 있다는 점을 들 수 있다 그리고 이런 자연적 특성을 지닌 토지를 인간이 이용하면서 토지와 관련된 인문적 특성이 나타난다.
[목차]
`부동산의 특성`에 대해서 일목요연하게 정리되어 있는 글입니다. 이 때 긍정적인 영향을 定義(정이) 외부효과(效果)라하고 부정적인 영향을 부의 외부효과(效果)라 한다. 이런 현상을 경제학에서는 외부효과(效果)(External Effect)라 한다.
방경식(2007), 「부동산학개론」, 범론사
3. 개량 가능한 재화
Ⅰ. 토지의 특성
지리적 위치의 고정성이라는 특성으로 인하여 부동산관련 각종 활동에서 발생되는 현상은 다양하다. i) 지리적 위치의 고정성이 부동산과 동산의 분류기준이 된다.
